A día de hoy, 27 de diciembre de 2016, prácticamente ha llegado a todo el mundo la noticia sobre la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que declara que las entidades bancarias deben devolver a sus clientes las cantidades cobradas de más por la aplicación de la cláusula suelo de su hipoteca, en contra del criterio mantenido hasta ahora por nuestro Tribunal Supremo.

¿Cómo estábamos hasta ahora?

El Tribunal Supremo español, en un procedimiento interpuesto sobre la cuestión de la cláusulas suelo por parte de una asociación de consumidores frente a varias entidades bancarias que incluían este tipo de cláusulas en sus hipotecas, decretó que, cuando la cláusula suelo se declarara nula, la entidad bancaria debería retornar al cliente las cantidades cobradas por aplicación de la misma a partir de su sentencia, es decir, desde el 9 de mayo de 2013.

Lo que hizo el Tribunal Supremo español fue establecer la irretroactividad de los efectos de la nulidad por considerar que lo contrario supondría un grave perjuicio para los bancos y podía afectar al orden socioeconómico, lo que, a criterio de muchos juristas, entre los que se encuentran los profesionales de este despacho, se aparta completamente de los efectos que el Código Civil prevé para estos casos.

Los abogados de este despacho hemos llevado esta discusión a los tribunales en varias ocasiones, habiéndose apartado muchos juzgados de primera instancia y varias audiencias provinciales de lo que estableció hace ya tres años el Tribunal Supremo.

¿Con qué contamos ahora?

Como avanzábamos, la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea falla en contra del criterio del Tribunal Supremo, pero hay que aclarar que las entidades no están obligadas a retornar a sus clientes las cantidades cobradas por la cláusula suelo, y muchas ya han avanzado que únicamente lo harán en los casos en que un Juzgado les condene a ello, con lo que se prevé una nueva avalancha de procedimientos judiciales para que los hipotecados puedan recuperar lo pagado de más.

En los últimos años, desde Colorado & de Roa Advocats hemos tramitado gran cantidad de procedimientos judiciales contra entidades bancarias por sus malas prácticas, especialmente en casos de participaciones preferentes, deuda subordinada, bonos convertibles, hipotecas con IRPH, mutidivisa, permutas financieras de interés (swap) y, cómo no, en casos de hipoteca concláusulas suelo, los cuales han finalizado de forma satisfactoria para nuestros clientes.

En el caso concreto de las cláusulas suelo, como decíamos, la discusión de los últimos tiempos se centraba en la retroactividad o no de la nulidad de la cláusula, es decir, si el banco debía devolver las cantidades desde el inicio del préstamo, o bien desde la fecha de la Sentencia del Tribunal Supremo, de 9 de mayo de 2013.

Tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la unión Europea, a pesar de que los bancos se empeñen en hacer pleitear a sus clientes, queda claro que, tras la reclamación judicial o extrajudicial de turno (ya veremos finalmente lo que hace cada entidad) deberán cesar en la aplicación de la cláusulas suelo en sus hipotecas, devolviendo a sus clientes todo lo cobrado por su aplicación.

Previendo el aluvión de reclamaciones que se van a interponer en los próximos días, desde Colorado & de Roa Advocats recomendamos a los afectados acudir cuanto antes a informarse sobre su caso, principalmente acerca de las cantidades que se pueden recuperar y de lo que supondría a la cuota de su hipoteca la eliminación de la cláusula, en aquellos casos en los que actualmente se les siga aplicando.

Tras la revolución que ha supuesto la noticia para nuestros actuales clientes y los potenciales, desde Colorado & de Roa Advocats hemos optado por establecer el estudio particular de cada caso, a fin de que cada persona conozca lo que puede llegar a reclamar y, en función de ello, decidir sobre el inicio de su expediente.

D. Iván Colorado Boada
Abogado – Socio director

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