El pasado 10 de setiembre se hicieron públicas las conclusiones del Abogado General de la Unión Europea respecto al polémico índice de referencia IRPH, el cual se comercializó en algunos préstamos hipotecarios, principalmente entre los años 2006 y 2007. En la mayoría de ocasiones, los profesionales del banco argumentabanal cliente que se trataba de un índice más estable, pero lo cierto es que siempre se mantuvo por encima del Euribor, y esta última información fue ocultada por los bancos, así como su forma de cálculo y evolución en los últimos años.

Hasta el momento, habíamos tenido resoluciones dispares en nuestros tribunales y el Tribunal Supremo, en su sentencia de 14 de diciembre de 2017, argumentó que el IRPH era un índice definido y regulado legalmente, ya que su adecuación a la normativa debía ser controlada por la Administración Pública, por lo que quedaba fuera del ámbito de conocimiento de los Tribunales del orden civil, de forma que no podía ser objeto de control de transparencia previsto en la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas, afirmando que se trataba de un índice oficial y que por ese motivo era de por sí, transparente.

Sin embargo, el Abogado General de la Unión Europea considera que las cláusulas sobre el IRPH sí están sometidas a la Directiva 93/13/CEE, ya que el hecho de que el IRPH sea un índice oficial no significa que solamente por ellos sea un índice transparente, sino que eso dependerá del análisis del caso concreto, con lo que los tribunales podrían decretar su nulidad.

No obstante, las conclusiones del Abogado General no son vinculantes, y para saber cuál será la decisión final debemos esperar a la resolución que dé en los próximos meses sobre este asunto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, la cual prevemos que será favorable a los clientes, abriendo así las puertas a tramitar los procedimientos de reclamación contra los bancos con mayor seguridad.

En Colorado & De Roa Advocats contamos con abogados especializados en derecho bancario, los cuales le podrán asesorar sobre qué hacer si su hipoteca está sujeta al IRPH, así como tramitar la correspondiente reclamación a la entidad bancaria, pudiendo reclamar en el mismo procedimiento los gastos ocasionados por la constitución del préstamo hipotecario, así como la nulidad de otras cláusulas abusivas que pudiera contener el mismo.

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